Studio à louer, 1 pièce - Montpellier 34090
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Studio à louer, 1 pièce - Montpellier 34090

434 € /mois CC

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Descriptif du bien

  • Surface : 17.69 m²
  • Pièces : 1
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non

Votre agence Centrimmo vous propose de découvrir ce Studio Enchanté, un Nid Douillet au Cœur de la Nature

Une opportunité rare pour s'évader sans quitter la ville 


Un Cadre de Vie Idéal pour les Amoureux du Calme et de la Lumière

Imaginez-vous chaque matin, bercé par le chant des oiseaux et enveloppé par une douce lumière naturelle, dans ce studio lumineux de 17,69 m², niché au 2ème étage d’un immeuble paisible de seulement 2 étages. Ce nid douillet est une véritable invitation à la sérénité, où chaque détail a été pensé pour votre confort.

L’entrée spacieuse vous accueille avec élégance, tandis que le coin cuisine aménagé – équipé d’un évier, d’un plan de travail ergonomique et d’un espace de rangement astucieux – vous permet de préparer vos repas en toute simplicité. La salle de bain fonctionnelle, dotée d’une baignoire et d’un WC, allie praticité et confort. Le balcon de 4 m²,  est le lieu parfait pour déguster votre café du matin, lire un livre ou simplement contempler la vue verdoyante qui s’offre à vous.

Les ouvertures en aluminium avec double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, vous assurant une tranquillité absolue. Ce studio, en bon état intérieur et extérieur, est un véritable havre de paix, idéal pour une personne en quête d’un cadre de vie simple et harmonieux.




Un Cadre Naturel Exceptionnel

Profitez d’une vue apaisante sur la verdure depuis votre balcon, un vrai luxe en plein cœur de la ville. Imaginez les matins où le soleil caresse les feuilles des arbres, créant une atmosphère magique pour démarrer votre journée.


Un Espace Optimisé et Fonctionnel

Malgré sa surface compacte, ce studio est un modèle d’organisation. Chaque mètre carré est exploité avec intelligence : rangements astucieux, coin cuisine fonctionnel et salle de bain ergonomique. Un espace où il fait bon vivre, sans compromis.




Votre Nouveau Chez-Vous Vous Attend

Ce studio n’est pas qu’un simple logement : c’est une invitation à repenser votre quotidien. Imaginez-vous y installer votre coin bureau près de la fenêtre pour travailler avec une vue imprenable, ou y aménager un petit salon cosy avec un canapé convertible pour recevoir vos proches. La cuisine, déjà équipée, n’attend plus que vos touches personnelles pour devenir le cœur de votre foyer.



Les Atouts de Votre Futur Quartier

Ce studio bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de plusieurs commodités essentielles. En moins de 5 minutes à pied, vous trouverez des supermarchés, boulangeries et pharmacies, parfaits pour vos courses quotidiennes. Les transports en commun, à moins de 10 minutes, vous connectent rapidement au reste de la ville. Pour les amateurs de nature, un parc verdoyant se trouve à quelques minutes, idéal pour une balade ou un pique-nique. Enfin, les écoles, crèches et centres médicaux sont également accessibles en moins de 15 minutes, ce qui en fait un lieu parfait pour les familles ou les professionnels pressés.


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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface balcon
    4 m²
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    1977
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Verdure
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Montpellier 34090
  • Référence
    LA2252

Informations complémentaires

Honoraires de 230 € TTC à la charge du locataire comprenant 53 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 433.4 €/mois. Loyer de base 388 €/mois. Provision sur charges 46 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 388 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530.00 et 760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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